Tengo una hipoteca de 84. 00e,de los que quedan por pagar 72. 348e,la tasacion actual es de 126.000e.Compramos el piso mas parking en Abril del 2002, en Diciembre del mismo, tras separame,cancele la cuenta conjunta y abri otra como unica titular desde donde vengo pagando el prestamo. Puedo acreditar mediante certificado del director de la entidad bancaria , mi cuenta corriente y un documento privado con fecha de Noviembre del 2002,donde el renuncia a cualquier responsabilidad o beneficio sobre la finca, que he abonado yo sola las cuotas durante estos 4anos y medio.

El me pide 62. 000e. Ademas la Tesoreria de la Seguridad Social ha embargado su parte indivisa del parking,por impago de autonomos,por un valor de 1. 800e.  Tendre que pagarle alguna cantidad?

Aún comparto piso con mi ex-pareja a la que le voy a comprar su parte del piso (extinción de condominio). Firmamos un contrato de arras donde él "devolverá la llave de la vivienda" en un plazo anterior al de  15 días después de la fecha de la firma.   Una vez firmado la extinción el quiere quedarse todavia viviendo en "ahora mi" casa hasta ese plazo. ¿Siendo entonces mía , puedo cambiar la cerradura aunque él tenga la llave todavía? También compro su plaza de garaje.  ¿Puedo alquilar la plaza  aunque no me haya devuelto las llaves? O todavía se considera el vendedor con todos los derechos de antes de la extinción.

Muchas gracias y un saludo.

En un piso heredado de tres hermanos, al quedarme yo con él quien paga los gastos de extinción de condominio, plus valia, notario...

Gracias anticipadas

He firmado una extincion de condominio de un piso heredado de mis padres entre mi hno, y yo y quisiera saber que tipo de impuesto tengo que declrarar a hacienda

Muchas gracias. Mercedes

Hola mercedes pero no t lo puedo solucionar

Voy a hacer una extinción de condominio de un piso comprado al 50 por ciento con mi ex novio. Mantendré la cuantía del préstamo hipotecario, pero evidentemente cambiaré la titularidad del piso y también el plazo de 15 a 35 años. Además, me planteo cambiar la hipoteca a otro banco. Este último cambio supondría algún coste de más a nivel notarial o es indiferente si el nuevo préstamo se mantiene en mi banco actual o se traslada a otro?

Muchas gracias por vuestra ayuda

He comprado un piso con mi novio hace 5 meses al 50 %,ahora me han llamado para darme un piso de protección oficial y para eso,no puedo tener ninguna vivienda. He pensado en poner el piso a nombre de mi novio y yo comprarme el de protección oficial,para eso me han dicho que tendría que pagar trasmisiones patrimoniales. Hay alguna manera de  venderle su parte por extinción del condominio? Así me ahorraría el 7% de trasmisiones.

Pd: el piso lo tenemos a la venta,pero esta opción se me ocurre en el caso de no encontrar comprador.

Gracias de antemano

Hola Juan,

Compre hace dos años una vivienda al 50% con mi pareja y ahora que nos dan la casa hemos decidido que me quedo con el 100% de la misma. Se trata de una vivienda en construcción y por el momento no lo hemos llevado a escrituración publica.

¿Sabes si cabe la posibilidad de no tener que pasar por hacienda para que mi pareja me ceda su parte? Se trata por el momento de un contrato privado de compra - venta. Así mismo, puedo demostrar que yo hice el 100% de los pagos realizados hasta la fecha. Y mi pareja esta de acuerdo en esta operación y firmaría sin problema.

Sabrias donde me podría documentar en caso de que pudiera hacerse? Mas que nada porque la constructora se niega a poner el contrato sólo a mi nombre sin pasar por hacienda.

Te agradezco la atención.

Mil gracias.

Hola:

Me ha quedado claro lo de la extinción de condominio, pero mi duda es ¿Qué pasa con hacienda? Mi caso es de herencia y la casa de mi madre se va a poner a mi nombre con una extinción de condominio, pero yo no voy a dar dinero. Pero mi duda es ¿El año que viene tendré que declarar a hacienda que mi patrimonio a aumentado? No he dado dinero pero en la extinción pone que he abonado 16 kilos ¿Eso lo tengo que declarar al año siguiente? Como se declara eso? Por que hAcienda querra saber de donde he sacado ese dinero, cosa que no tengo.

No se si me  he explicado bien,

Muchas gracias

Desde el año 2004 en noviembre, tengo un piso con mi novio. , 50 % cada uno. Ahora, teniendo en cuenta que para que te adjudiquen un piso de VPO no tienes que tener ningún piso en propiedad, estamos pensando en realizar una extinción de condominio. El piso nos costo 17 millones ptas. (Creo q en euros son unos 102. 000... )Necesito ayuda, q alguien me explique cómo se hace, que gastos acasiona y si merece la pena hacerlo. GRACIAS

Hola Vanesa.

Yo estuve en la misma situación que tú,por eso puedo explicarte bien todos los gastos que te va a ocasionar realizar la extinción del condominio.

Para empezar,el piso de VPO que te vas a comprar sólo podrá estar a nombre de uno de los dos.

Los gastos que se derivan de esto es:

Primero Notaría,si tenéis una hipoteca por el piso actual,os saldrá más caro el notario. A mi me cobró 836 euros el notario,claro que mi piso costó casi el doble que el vuestro.

Después tendrás que liquidar Actos jurídicos documentados,que es el 1% del valor total del inmueble más plusvalía (es la subida del piso desde que lo comprasteis).

Por último pagarás el registro de la propiedad.

A mi  en total se me fué a 3. 300 euros de gastos,pero aún así me ha compensado,porque el piso de VPO que me compré ahora me costó 10 millones menos que el que tenía.

Saludos y que te salga todo bien!