Pero el terreno sigue existiendo. Sigue estando ahí, nadie se lo lleva. En los casos que tu planteas, simplemente ha sido una transformación del mismo. Sigue existiendo, aunque tenga otro valor, por diversas circunstancias.

En mi opnión, salvo que venga un segundo Diluvio Universal, y quede sumergido el terreno, o algún acontecimiento universal que desapareciese la Tierra, los casos que planteas, se podrían considerar dentro del epigrafe de "Gastos excepciones", y su registro correspondiente como tal excepcionalidad, previa demostración y valoración de la situación, como es lógico.

El terreno, nadie se lo lleva. Y como tal, siempre existirá. Salvo inundaciones definitivas, que éste llegase a desaparecer.

Pero siempre seria contemplado bajo el prisma de un gasto excepcional. No existe deterioro del terreno (no desaparece), existe deterioro de su aprovechamiento o productividad.

Se reconoce la falta o nula utilidad ( gasto excepcional), pero no el origen de ella (terreno).

Es una opnión.

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Es algo ilogico que el terreno se depresie porque no tiene ningun complemento que lo conyebe a eso, pasan los años y el sige igual talves descuidado pero con mejoras sera igual

Y en cuanto a la productividad, eso es muy relativo. Dependerá siempre del uso que se le dé, oportunidades para cambiar su utilidad o aprovechamiento futuro.

Pudiera ser, incluso, que al cambiar del uso agricola ( por abandono), en uno de los ajemplos que se expone, se reclasifique y pasase a tener otra utilidad (industrial, urbana, etc), llegando a revalorizarse.

No, el terreno siempre estará ahí. No se va, y mientras no ocurra una catástrofe que desapareciese totalmente (un snami, un cataclismo universal, u otro Diluvio Universal), conforme a su utilización, la productividad tendrá un valor u otro. Pero el terreno, como tal, nunca desaparece, y por lo tanto, nunca se deprecia. Siempre estará ahí, para un tipo u otro de utilización. Y por lo tanto de rendimiento.

Saludos.

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