Foro de Notaría
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Duda escritura.

Japonesa
Tarragona, España
Escrito por Japonesa el 29/09/2007

Hola a todos/as, tengo una duda haber si alguien me la puede aclarar por favor: una vez que la escritura de compra sigue todo su curso legal y vuelve a la notaría donde se redacto a mí que me tienen que dar la escritura original o una copia de esta, por que me han dicho que la original nunca la dan, esta se las queda la notaría por si algún día la que me dan a mí se me pierde o me la roban la cual la llaman una copia autorizada ¿Es cierto? De ser cierto si esa escritura se pierde, la roban en la notaría o se quema en un incendio de esta ¿Si yo entonces pierdo mí escritura como vuelvo a recuperar una copia autorizada de mí escritura? ¿A que personas le pueden dar una copia autorizada de una escritura? Yo supongo que solamente a las personas que son propietarios de esa propiedad, pero si esa escritura ha sido de permuta y los gastos de esa escritura han ido a cargo de la parte vendedora también se la pueden dar a ellos, yo supongo que no. Haber si no es mucha molestia y me podéis aclarar todas estas dudas, gracias.

Saludos chao.

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Escrito por Susana Campoy el 02/10/2007

Hola.

Es cierto lo que te han dicho. En el momento en que otorgas la escritura lo que te dan es una copia simple. La copia autorizada se la quedan ellos. Pero tienes derecho a pedir copia autorizada porque es la que verdaderamente tiene validez. Eso si, te costará más cara porque a diferencia de la copia simple, que se efectúa en papel timbrado, ésta se hace en papel del colegio notarial.

Consejo: para hacer valer lo que contiene la escritura, la copia simple no sirve de nada así que tu misma

Espero haberte ayudado en algo


Zunzu
Barcelona, España
Escrito por Zunzu el 29/10/2007

Me gustaria aclararte tanto a ti como a susana, que en la notaria firmaste seguramente dos escrituras, una que es la escritura de compraventa y la posterior en orden de protocolo seria la escritura de presetamo (normalmente, o tienes mucha "pasta"), lo que tu firmaste juntamente con el Notario y demas otorgantes se llama "matriz", esas se las queda el notario (por si tu perdieras la tuya), pero a ti te tienen que dar una llamada  "autentica" o "primera copia", esta solo debera ir firmada por el notario, con los respectivos sellos (el del notario, y el de seguridad), si hay alguien (gestoria de la entidad financiera o de la Notaria) que te gestione las escrituras, te las presentaran en la oficina liquidadora para pagar los correspondientes impuestos, y te la llevaran al Registro de la Propiedad correspondiente para su inscripcion. Eso con las dos copias autenticas (acuerdate compraventa y prestamo), de las cuales tu solo veras la compraventa (el prestamo no lo veras nunca ya que se lo queda la entidad financiera y una vez se paga el prestamo, se otorga la escritura de cancelacion). Darle la razon a Susana en que la copia simple solo sirve para "algunos tramites" (plus-valia, dar de alta servicios, etc), pero realmente lo que tienes que tener es tu "COPIA AUTENTICA" (con los correspondientes sellos de liquidacion e inscripcion).

Espero haberte ayudado.

Zunzu



Japonesa
Tarragona, España
Escrito por Japonesa el 29/10/2007

Hola Susana y Zunzu gracias por aclararme el tema os lo agradezco.

Saludos chao.


Merce
Asturias, España
Escrito por Merce el 29/11/2007

Hola, mi padre y mi tio heredaron unos terrenos y una casa de mis abuelos, decidieron que todo fuese a la mitad, por lo que llevaron al notario las escrituras para que las unificarla todas y ponerlas a nombre de mi tio y padre, para ello el notario tardo como un año y medio, y la escritura estaba mal redactada, unió fincas que estaban a un km. , etc, un horror, por lo que se la devolvieron para que la arreglara, llevan esperando casi cuatro meses, soy de Asturias, ¿Cuanto tiempo es el normal para hacer estos trámites? , dicen que si la escritura ya ha sido modificada por un notario, tiene que ser él quien acabe todos los trámites, ¿Es verdad eso?

Gracias


Yaya Turrubiates Zamora
Distrito Federal, Mé...
Escrito por Yaya Turrubiates Zamora el 12/03/2009

Compre mi departamento hace tres años a una empresa denominada DEMET, pague mis escrituras y ahora que fui con el notario 58, me dice que le tengo que pagar un remanente que quedo pendiente de $1500. 00 QUE NO SE LOS PAGO DEMET y que por eso no me pueden dar mi escritura a menos que yo pague. Eso es legal?


Flor Diaz Diaz
Magallanes y Antárti...
Escrito por Flor Diaz Diaz el 28/08/2009

Hace dos años vendi un terreno que tenia un total de 2000 metros que por notener urbanizacion no se pudo vender con deslindes y se hizo por porcentajes lo que encuentro que es tas escrituras quedaron mal redactada por lo siguente el terreno total tiene 2000 metros si vendo el 30% he vendido 600 metros en 6 milones luego vendo otro 30% en 4 millones tengo entendido que ese 30% se debera sacar de los 1400 metros que quedan que serian 420 metro luego vendo otro treinta % pienso que se sacaran de los 980 metros que quedan y son 294 metro que fueron vendidos 2 milones por ser menos cantidad de terreno el problema esta que la persona que redacto las escrituras las hizo todas tomando en cunta como referencia los 2000 metro y no restando lo que ya se habia vendido en este momento he tenido que poner una demanda por que estas pesonas que compraron que son una misma familia reclaman el 90% del terreno quiero saber si yo tengo la razon


Escrito por Rouss el 09/09/2009

Favor d reposnderme si necesito hacer un contratod e compravbenta o de arrendamiento y doy copia de las escrituras es riegozo


Lucia Adrian
Buenos Aires, Argent...
Escrito por Lucia Adrian el 28/10/2011

Hola: a mi madre que está enferma le robaron las escrituras de la casa, según averigué fue mi hermana que se las entregó a una supuesta abogada, yo denuncié como robada las mismas, quisiera saber como puedo volver a sacar las encrituras nuevas en la plata y a que persona me tengo que dirigir para comenzar a realizar el trámite.

Muchas gracias

Lucía


Lucia Palafox Moreno
Colima, México
Escrito por Lucia Palafox Moreno el 13/03/2012

Ayuda se me perdieron mis escrituraS




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