Te comento, normalmente es al revés, uno está obligado a hacerlo con el banco de la constructora o promotor. En caso de no concederlo éste, te dan la opción de que mires otro banco por tu cuenta.
Por muy maleducados que sean, te aconsejo que entregueis los papeles y si tan seguros estais de que os lo conceden, una vez seais propietarios podeis ponerlo en venta, ahora no es buen momento pero la crisis algún dia se irá.
Ellos sólo están obligados a devolver las cantidades entregadas si su banco y los demás no os lo conceden y es más, hay constructoras que hasta se cobran un 50% y sólo devuelven el 50% por daños y perjuicios, Asi que curaros en salud y comprar.

Un saludo.

Hola:

Yo estoy en un caso similar: Hace 2 años firmé un contrato de arras para comprar un piso y ahora no me conceden la hipoteca porque necesito el 100% del precio de compra.
Me gustaría saber en qué ley dice:
"Ellos sólo están obligados a devolver las cantidades entregadas si su banco y los demás no os lo conceden... " para poder presionar a la constructora para que me devuelva el dinero de paga y señal que di.

Gracias

Hola mi caso es que he visto un piso que me gusta y es super barato, en el banco me cnceden la hipoteca pero la propietaria esta tardando mucho en darme el nombre para hacer la nota simple, y ella quiere quedar conmigo para hacer un contrato de arras. Me he dado cuenta de que para hacer un contrato de arras necesito saber que el piso esta libre de cargas igualmente. En el banco me dicen que si me conceden la hipoteca pero tengo miedo a que llegue el dia y digan que no porque las cosas estan muy malitas. No se que hacer , ni como hacerlo si alguine me aconseja

GRACIAS

ANA

Hola:

La clausula de un contrato de compraventa donde se obligue al comprador a subrogarse a un préstamo hipotecario es claramente abusiva y nula de pleno derecho, pues contradice la legislación vigente, y que cito más abajo. Además, los gastos que por su naturaleza le corresponda al vendedor, incluidos los de la cancelación hipotecaria, no los puede asumir el comprador en nigún caso. En cuanto a la cláusula donde se dice, en un anexo al contrato que supongo habreis firmado, se dice claramente que en caso de no poder conseguir una hipoteca el venderor deberá devolver las cantidades entregadas a cuenta al vendedor, por lo que desde mi punto de vista está claro: le tendríais que decir al banco que no os concede la hipoteca que os de un documento informativo donde os deniegue el préstamo (para poder probar que es cierto), para de esa forma decirle a la promotora que os acogeis a la cláusula comentada y que habeis decidido resolver el contrato. Por lo tanto, os deben devolver las cantidades que habeis entregado a cuenta y en el caso de que se niegue, iniciar acciones legales.

Legislación a consultar:

Art 8. 2 Ley de Condiciones Generales de la Contratación.

Art 10 bis y Dispocición Adicional Primera de la Ley 26/84

Arts 82 y 83 RD 1/2007 Texto refundido de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios.

(véase la Sentencia Tribunal Supremo de 3 de Junio de 2008, que es de las más recientes a este caso).

Saludos.-

Y si te la conceden pero solo el 80% del valor de tasación y no cuadra con el valor de compra y no salen los números, que pasa con la cantidad en concepto de arras.