Grupo de Arquitectura y proyección
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CUANTO COBRAR POR UN PROYECTO

daniel
En proceso umma
Escrito por Daniel Blanco el 19/05/2008

Estoy laborando un proyecto de unas oficinas, pero no se cuanto cobrar, alguien puede ayudarme, aprate de hacer el proyecto tambien lo voy a supervisar..

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Wendoline Loayza Roncal
Arquitectura universidad nacional fede...
Escrito por Wendoline Loayza Roncal el 20/05/2008

Pero eso depende de cuantos metros cuadrados estes diseñando
y tienes que ver tb cuanto esta costando el metro cuadrado de diseño en tu país


Daniel Blanco
En proceso umma
Escrito por Daniel Blanco el 21/05/2008

Que tal sandy... Pues en ralidad son 200 m2, pero laq cuestion es que no se cuanto cuesta aqui el m2... Hice el presupuesto detallo y todo lo demas y me da 1,014,234 pesos mexicanos... Pero por el proyecto no se como cobrar.... Tambien me habian comentado que segun lo que se va a cobrar por la obra ami me tienen que dar un porcentaje... Pero pues tampoco no se como cuanto seria ese porcentaje.... Bueno espero y alguien pueda ayudarme... Se los agradeceria mucho.. Saludos!


Roosevelt Perdomo
Ingeniero mecanico universidad del zulia
Escrito por Roosevelt Perdomo el 21/05/2008

Buenos dias amigo daniel.

Usualmente los proyectos se cobran de acuerdo al tiempo que se tarda en ejecutarse, es decir por horas/hombre.

Los profesionales se clasifican de acuerdo a sus especializaciones y a su experiencia en la profesion. Los colegios profesionales tienen esta escala de clasificacion profesional. Para cada escala profesional existe un rango de precios para valorar la hora/hombre (un valor minimo y un valor maximo, de acuerdo a la capacidad del profesional y/o los cargos ocupados). Este rango de precios tambien debe estar disponible en tu Colegio Profesional.

Por ejemplo, si un proyecto se ejecuta en 48 horas, y quien lo ejecuta es un arquitecto con una clasificacion I-4, que tiene un precio para la hora/hombre que varia entre 50 - 80 $. Entonces por el proyecto se puede cobrar un mìnimo de 48*50 = 2400 $ y un maximo 48*80 = 3840 $.

Conocidos estos valores el profesional puede negociar con el cliente un precio que este incluido en ese rango.

Existen profesionales que cobran un porcentaje del valor del proyecto, entre un 8 y un 15 porciento.

Si el proyecto es aprobado y se ejecuta, el cliente puede solicitar que el proyectista le asesore en la ejecucion de la obra, y lo que se cobra en de mutuo convenimiento. Si no solicitan asesoramiento, entonces no se cobra.

Un cordial saludo,

Ing. Roosevelt Perdomo















Manuel Campusano
ingeneria civil y topografia o&m
Escrito por Manuel Campusano el 21/05/2008

Hola: daniel los proyeto secobran de acuerdo los ques probueba: por ejemplo si son dies millones se cobran dos de surdo o por y higualas eso es en mi pais REPUBLICA DOMINICANA. ES MEJOR cobra por metro y por ajutes puedes ganar mas dinero cobralos por metro cubico y cuadrados tiene diferentes presios: paras buscalos presio en tu pais tedirige a la oficina del trabajo? DANIEL TU ERES ING CIVIL


Daniel Blanco
En proceso umma
Escrito por Daniel Blanco el 21/05/2008

Muchisimas gracias a todos... Bueno en realidad me han servido mucho sus comentarios.... Y gracias a estos he llegado a un acuerdo con mi cliente... Hemos decido que me va a pagar el 10% del monto total de la obra...... De igual forma el proyecto ya fue autorizado y estoy en espera para empezar a dirigirlo.... Como podran ver no tengo mucha experiencia en esto, pues es mi primera obra que esta diseñada por mi, jeje! Ademas de que aun no he concluido mis estudios, espero y todo salga bien y pues si tengo alguna duda pues ahi les aviso... Je! Se los agradeceria mucho... Bueno me despido de ustedes y gracias por todo.. Saludos desde cd. Del carmen, campeche... Mexico....

saludos!


Jose Adolfo Hernandez Macalopu
Arquitectura universidad nacional fede...
Escrito por Jose Adolfo Hernandez Macalopu el 03/07/2009

Con respecto a los honorarios profesionales...

Lo que puedo aportar es que los honorarios pueden variar, al menos aca en mi pais, Perú, los precios van desde los $5 x m2 hasta tambien pasar los $100 o $200 x m2. (En diseño arquitectonico a nivel de anteproyecto).

Lo mas importante, creo yo, es valorar los estudios que se han realizado y el trabajo que se esta realizando. La diferencia está en que unos pueden cobrar barato porque de lo contrario no tendrian ningun trabajo (y cada vez se rebajan mas).
Y el otro grupo que si valora el trabajo que se está haciendo tiene un costo minimo por metro cuadrado que aproximadamente estaria en los $15 o $20.

Lo que puedo decir, por mi trabajo, es que yo para fijar el precio me baso en 3 cosas:

-El tipo de proyecto (complejidad)
-Posibilidades economicas del cliente.
-El nivel de experiencia obtenido.

En mi corta experiencia laboral, he llegado a cobrar $7 x m2 en diseño arquitectonico, en mis primeras practicas, el cliente no tenia gran poder adquisitivo y era una vivienda. Asi como, aunque la mayoria no me crea, con mi equipo hemos cobrado algo mas de $40 x m2, en una remodelacion (el cliente poseia alto poder adquisitivo).

No pongo en la lista el tipo de acabado o calidad de producto final, porque a todos los trabajos se le pone el mismo empeño. Siempre procurar darle un buen producto al cliente.


Jose Adolfo Hernandez Macalopu
Arquitectura universidad nacional fede...
Escrito por Jose Adolfo Hernandez Macalopu el 03/07/2009

Creo que envie algo tarde mi respuesta. ¬¬.


Gonzalo E. Galli
Arquitectura universidad catolica de c...
Escrito por Gonzalo E. Galli el 03/07/2009

Hola daniel puedes cobrarle el 10% del monto de la obra sumandole al costo de obra un 15% de beneficios y gastos generales.
del 10% que cobrarias se divide para proyecto el 60% y 40% la direccion de la obra.

Espero que te sirva todos los gastos de sellado y demas van por cuenta del comitente o propietario.

Saludos Arq. Galli


Ricardo Abcd
Arquitectura ricardo palma
Escrito por Ricardo Abcd el 04/07/2009

Jose adolfo, y cuanto se suele cobrar por el diseño anteproyecto arquitectonico, y proyecto arquitectonico de un pequeño parque industrial, sobre un área de terreno, de 26 000 m2. Y cuanto por el diseño de la habilitación urbana? En promedio el dueño quiere lotes de 500 m2. Gracias.


Jose Adolfo Hernandez Macalopu
Arquitectura universidad nacional fede...
Escrito por Jose Adolfo Hernandez Macalopu el 12/07/2009

Imaginate si cobras solo $20.

mas de $500000. No creo que ni Bill Gates lo quiesiera pagar.

Estudia el mercado y los precios por tipo de edificacion.

Para efectos de proyecto y anteproyecto. Mi idea es la siguiente.

-Anteproyecto: 70%-60% (Trabajo intelectual, creativo) Conceptos, ideas, distribucion, etc
-Proyecto-Especialidades: 30%-40% (Trabajo sistematico, mecanico) Dibujos, detalles soluciones, calculos, etc


Luis Manuel Avila Hurtado
Ingeniero arquitecto univesidad del va...
Escrito por Luis Manuel Avila Hurtado el 16/07/2009

Debes de cobrar el 3% de el monto total estimado de la obra, considerando que sea obra tipo medio residencial, deberas considerar aproximadamente a razon de $ 5000. 00/m2, simplemente por proyecto, el cual debera contener: plantas arquitectonicas, alzados, cortes, instalaciones hidraulicas, instalaciones electricas, instalaciones sanitarias, instalaciones de gas y/o especiales, planta de cimentacion, planta estructural, detalles estructurales


Guillermo Cagigas Gurza
Arquitectura universidad autonoma de g...
Escrito por Guillermo Cagigas Gurza el 26/07/2009

Mira Daniel, yo creo, por la experiencia que tengo; que tienes que tomar en cuenta algunas consideraciones que, permitiran el que puedas efectuar un proyecto exitoso pues, desafortunadamante insiden una cantidad de datos o informacion que pueden variar el cobrar + o - segun sea el caso.
en la facultad te dicen tu puedes cobrar hasta x % pero, depende mucho de factores que con la experiencia y tiempo te permitiran aprender, lo que si te recomiendo es que valores tu trabajo (me imagino que eres colegiado) tienes etica y seguramente podras llegar a un acuerdo con tu cliente, recuerda siempre que, si realizas un buen trabajo, este, te servira como recomendacion para el siguiente.
factor experiencia es importante, los arq. O ing. Renombrados cobran + por su historial
si estas empezando, sacrifica un poco tu utilidad, y demuestra con un buen proyecto-obra que eres profesional y capaz para realizar cualquier desarrollo eficazmente


Cesar Darwin Apaza Turpo
Inginieria topografica y agrimensura una
Escrito por Cesar Darwin Apaza Turpo el 27/07/2009
Bueno cobra dos pensiones no sabria decirte exactamente xq no conosco tu puesto

Daniel Blanco
En proceso umma
Escrito por Daniel Blanco el 31/07/2009

Que tal guillermo, en realidad asi es la situacion he, ya he hecho lo que me comentas,... Y efectivamente como es un inicio a mi carrera profesional sacrifique mi utilidad,.. El cliente quedo muy gustoso con la obra y sobre todo con el proyecto, que hasta en maqueta volumetrica me la pidio. Le agradezco a todos sus comentarios ya que me sirvieron de mucha utilidad, ahora cuento con mas clientes y pues empiezo a darle un giro mas al negocio,... Gracias a todos por sus comenterios, infinitamente se los agradezco...


William Oswaldo Montepeque
Arquitectura rafael landivar de guatem...
Escrito por William Oswaldo Montepeque el 07/08/2009

Que ondas...

aqui en Guatemala se dice que segun es sapo asi es la pedrada... Que quiero decir con esto... Que dependiendo de la condicion de tu cliente asi es como se le puede cobrar...

en lo particular miro la maginitud del proyecto por ejemplo si el terreno es minimo de 6. 00 * 15. 00 Mts se cobra mas caro el metro cuadrado porque es mas dificil diseñar en estas condiciones.

regularmente aqui en Guatemala se cobra por metro cuadrado de diseño a construir
se puede cobrar entre $1. 50 a $3. 00 USD dependiendo de lo que se haga.

si es una remodelacion se cobra en porcentaje al total de la obra aqui en Guatemala se cobra entre el 5% y el 10%

y asi se puede mencionar varios puntos por ejemplo si el cliente quiere render del proyecto, seri aun render standar puede tener un costo de $65. 00 USD aho si es una animacion se cobra $17. 00 USD el segundo.

espero que esto te ayude... Este es el rango de precios que se manejan aqui en Guatemala pero eso ya depende del profesionalismo y experiencia de la persona asi como su prestigio.

orale.


Mynor Alberto Peñate Garcia
Arquitecto san carlos de guatemala
Escrito por Mynor Alberto Peñate Garcia el 03/09/2009

Fijate que yo si veo basante bajo lo que es un render, pues si haces un buen render te buscaran por la calidad y por tu proesionalismo de trabajo que incluya tus tiempos de entrega y no quedar mal, un render creo anda en unos 125 USD asi barato

pues tambiens se tendria que evaluar que tipo de construccion es, ya que no se puede cobrar igual un local, a un edificio, pero si como decis al principio, como es el sapo es la pedrada


Gonzalo E. Galli
Arquitectura universidad catolica de c...
Escrito por Gonzalo E. Galli el 04/09/2009

Cobra entre 4 y 6 % del monto de obra depende los detalles que requiera, si es algo poco complicado un precio justo y razonable entre 4 y 5 % del valor de laobra o sea la suma de :mano de obra, materiales, (gastos generales y beneficios + o - entre un 10 a 25 % de la suma de los dos items anteriores).


Gonzalo E. Galli
Arquitectura universidad catolica de c...
Escrito por Gonzalo E. Galli el 04/09/2009

Los renders hacelos si es que hacen falta, muchas veses con solo contarle el proyecto, tus ideas y la planta + una fachada podes evitar gastos de tiempo en tu estudio.


Lein Chav
Veracruz, México
Escrito por Lein Chav el 08/09/2009

Existe una pagina de el colegio de arquitectos de Queretaro ;México ,con un muy buen tabulador de honorarios en excel, visítenla. Un saludo a todos.




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