La validez que tiene es que si quieres comprar un piso no uses los servicio de un profesional si despues lo vas a dejar tirado, el tiene todas las de ganar, espero que nunca jueguen con tu sueldo pq fastidia mucho y tu es lo que has echo con ese profesional que perdio el tiempo contigo y luego le diste la patada.

** Jesus creo que deberias cerrar el tema pq esto si que es un abuso, el que venga a pedir consejo a los profesionales que andamos por este foro cuando acaba de dejar tirado a un compañero.

Un poquito de respecto** UN SALUDO

Disculpa si te has sentido ofendido pero nunca pensé que lo estuviera dejando tirado si no tenía ningún contrato con él más que para enseñarme pisos; además tampoco hablaron conmigo si no que directamente han demandado cuando podríamos haber solucionado este tema de otra forma. 

Por eso he venido a pedir consejo, para conocer vuestro punto de vista y ver cómo se puede aclarar; nunca actué de mala fe, ni al comprar el piso ni al venir aquí a preguntar.

Reitero mis disculpas

Sin comentarios.....

  Lau, rezaré porque tu sueño se interrumpa durante meses, desde que recibas la demanda hasta que te pelen los millones de pesetas que te va a costar "chulear" al comercial inmobiliario.

  Cuando me encuentro con gente como tú en el juzgado, saboreo sus lágrimas y se las cuento a los comerciales que, a 40 grados en verano patean las calles enseñando pisos a gente decente y a despreciables como tú.

  No te quepa la menor duda que la inmobiliaria va al Registro de la Propiedad cada cierto tiempo y detecta estas "heroicidades" de los "listillos".

  Felices pesadillas....

Por cierto, ¿Qué inmobiliaria es?

Es para telefonearles y darles mi más cordial enhorabuena y que me informen de la sentencia, tras la cual, abriré un Gran Reserva de Rioja Alta.

Francamente LAU no creo ni una palabra de tu historia mas bien me parece que lo que quieres es vernos perder un pelin el control

De todas formas si mi compi abre un rioja yo pago el jamon cuando te ajusticien

Hace un año ya que me divorcie, y mi ex y yo vendimos la casa. La pusimos a la venta en muchas inmobiliarias. Y a lo largo de unos pocos meses tuvimos que ir bajando el precio de venta porque no habia forma de venderla. No habia exclusiva con ninguna inmobiliaria, y tuvimos bastantes visitas. En una ocasion esta inmobiliaria que nos demanda, nos trajo unos compradores, pero su oferta era bastante inferior a lo que nosotros pediamos y no aceptamos. Varias semanas despues, viendo que no vendiamos la casa, bajamos el precio nuevamente, y otra inmobiliaria nos dijo que habia una oferta de unos compradores. Visitaron la casa, y que casualidad que eran los mismos que hacia tiempo nos habian hecho la oferta con la otra inmobiliaria. Esta vez nos convencio la oferta, que era ligeramente superior a la anterior, y la inmobiliaria nos cobraba una comision inferior al 3%, que era lo que se cobraba normalmente. Asi que firmamos las arras y realizamos la venta con esta inmobiliaria, que nos trato muy bien y soluciono unos problemas que surgieron despues muy eficientemente.
2 meses despues recibimos un burofax de esta inmobiliaria en la que nos reclama casi 13000 euros por entender que los clientes que nos llevaron eran suyos y a ella le corresponde la comision de la venta.
Pero nosotros no firmamos ningun papel, ni ninguna exclusiva, y los compradores buscaron casa en muchas inmobiliarias, al igual que nosotros la pusimos en venta en muchas inmobiliarias. Ellos visitaron nuestra casa con las 2 inmobiliarias y la compraron en la que mas les intereso, al igual que nosotros se la vendimos porque en ese momento nos intereso tambien, en esa otra inmobiliaria. La inmobilaria que nos demanda solo tiene el parte de visita que firmaron los que la visitaron, y nosotros tenemos el parte de visita que firmaron tambien con la otra inmobiliaria. Que opinan ustedes al respecto. El juicio es dentro de un mes. Gracias de antemano.

Te entiendo perfectamente pero el problema es que la otra agencia tiene firmada por los que fueron los compradores la hoja de visita y eso es una prueba bastante buena para ellos, todo dependera del juez y de los argumentos que se presenten, pero la prueba es bastante buena.

Esperamos tus noticias para que nos cuentes lo que paso

Bueno hola a todos. Recordais aquella demanda puesta por SOL INMOBILIARIA, EN SEGOVIA. Por la que nos reclamaban el 3% como comisión por la venta de la casa?. Bueno os refrescaré la memoria.
SOL INMOBILIARIA, nos trajo a un matrimonio a visitar la casa, la cantidad que ellos ofrecian era muy inferior a lo que pediamos, asi que no hubo acuerdo. A todo esto teniamos la casa en varias inmobiliarias sin exclusividad en ninguna de ellas. Con esto de la crisis, vimos que no vendiamos la casa, asi que 3 meses despues bajamos el precio, y resultó que otra inmobiliaria trajó a este mismo matrimonio que antes nos visitó con SOL INMOBILIARIA. Pero esta vez aceptamos la oferta y vendimos la casa con esta nueva inmobiliaria. Por eso SOL INMOBILIARIA nos demandó exigiendonos el pago del 3% de la venta.
Bueno pues 1 año y 3 meses después, os puedo decir que la juez determinó desestimar la demanda y les condenó a pagar todas las costas del juicio... En esta ocasión los malvados han perdido, pero tienen muchos juicios pendientes, porque les gusta ganar dinero de esta forma, pero nosotros les dimos una buena lección. Si necesitais la sentencia, para ver documentación sobre otros juicios y demás jurisprudencia al respecto, estaré encantado de enviaros un mail. No os rindais. Un abrazo.

Hola, si es interesante. Realmente los compradores son clientes de la primera inmobiliaria, pero quizas perdio el derecho al no ser exclusiva. Aunque puedo ver un poco de mala fe por parte de los compradores al visitar la misma casa con otro intermediario. Suena raro ¿Verdad?
Realmente me gustaria saber porque lo desestimaron: abel. Clem@gmail. Com Gracias