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Foro de Urbanismo



coeficiente de edificabilidad

Escrito por Toni Martinez
el 05/05/2008
Hola,estoy inmerso dentro de un pgou y me gustaria saber lo que significa coeficiente de edificabilidad y cuales son para la comunidad valenciana
Jose Miguel Jimnez
Sevilla, España
Escrito por Jose Miguel Jimnez
el 24/05/2008
Coeficiente de edificabilidad es el porcentaje de suelo de una parcela que se puede construir. Su valor dependerá del aprovechamiento del sector o unidad de ejecución, pudiendo variar entre unas y otras.
Escrito por Toni Martinez
el 25/05/2008
Y , ¿Quien pone el valor del aprovechamiento?, ¿En cuanto tiempo se puede hacer un plan?
Jose Miguel Jimnez
Sevilla, España
Escrito por Jose Miguel Jimnez
el 26/05/2008
... Respondiendo a tu pregunta, el aprovechamiento es un número que multiplicado por la superficie bruta de una unidad o sector, nos va a determinar los m2 construibles. Su valor queda establecido por el plan general o de sectorización en función al tipo de area urbana o situación en la estructura territorial. Las diferencias de aprovechamiento entre áreas de reparto no podrán ser superiores al 10% y  su compensación se determina reglamentariamente (situación muy complicada). Saludos 
Escrito por Toni Martinez
el 30/05/2008
¿Se te puede que dar solo el 33% del suelo rustico despues de  ejecutar un plan parcial?