Hola... Soy delineante y he realizado bastantes casas de aperos... Lo que tienes que hacer es buscar un ingeniero, por que es la persona que tiene que hacer ese tipo de proyecto (mas economico que un arquitecto)... Una vez terminado el proyecto se os dara una copia para entregar al ayuntamiento para que os lo apruebe (parece mas complejo de lo que es, el ingeniero os lo pondra muy facil) y una vez aprobado buscar por otro lado al constructor.

Cuantos metros se dispone de casa de apero por unos 3. 000m2, o es una medida unica tengas los metros que tengas? Y tienen unas medidas de colocacion en base al borde de la finca o no?

Gracias

Yo tengo el mismo problema no se donde encontrar normativas que me despejen dudas sobre cuanto dejan contruir en cada situacion.

Tan solo me recomiendan sobornar al consejal de turno, seguramente alguien sin estudios con coche grande.

Vaya, pues yo me uno a la duda. Tengo claro que debo ir al Ayto de la localidad pero me gustaría saber donde puedo encontrar las normativas.

Gracias

Desearía conocer si hay una Ley nacional reglamentaria para hacer una casa de aperos. Si existe esta Ley ¿Sería aplicable también para Asturias?. Cual sería. ésta. En mi caso tengo 2. 500m2 y quisiera hacer una casa de apero por no ser el terreno urbanizable ¿De cuantos m2 podría hacer ésta?.

Gracias. Un saludo.

Ese mismo problema lo tuve yo, este verano, y procedí de la siguiente manera. Indicar que es en la provincia de Valencia.

Me puse en contacto con el PROP, ellos me indicaron la normativa existente al respecto ( artículo 22 de la Ley 10/2. 004, de 9 de Diciembre, del Suelo no Urbanizable), disponible en internet, cuando me la empollé, formule una instancia que todavia guardo en mi ordenador, y la presente en el Ayuntamiento (Registro de entrada), una vez echo eso, el Ayuntamiento atendiendo a la Ley de procedimiento Administrativo y...... , tiene un plazo de tres meses para contestarte, de no contestarte oficialemente, aparece la figura del silencio positivo, o lo que es lo mismo, que `lo pedido se entiende concedido. Actualmente estoy haciendome una caseta de unos 35 metros cuadrados con ventanas, puerta, y de  una sola agua.

Es un triquiñulea legal, ya que hasta el día de hoy no me han contestado y tampoco ha venido la policía local de ese ayuntamiento no ha venido a pedirme nada.

Tengo la instancia para quien le interese

alvaro. Gomez@dgp.mir.es

PD. Existe tb un reglamento que algo tiene que ver con este tema artículo 6 y 7 de la ORDEN de 17 de Octubre de 2. 005 dela Conselleria de Agricultura Pesca y Alimentación de Valencia

Hola Alavaro,

Yo vivo en la misma provincia que tu, en Valencia. He consultado la normativa a la que haces referencia y en el artículo 22, no deja claro el tipo de construcción que puedes hacer ni tampoco los metros que puedes contruir como casa de apero. No sé si no le sabido buscar o es que no lo pone expresamente.

No sé si tu me puedes ayudar en este tema, pero realmente lo que me gustaría saber cuanto puedo contruir si el terreno es de 1600m2.

Gracias

Para 10. 000 metros cuadrados, te dan un 2% de edificabilidad, pero para ellos el tramite es bastante costoso ya que te hará falta proyecto y ese largo etcetera de trámites burocráticos que desconozco totalmente.

Como bien has dicho, el articulo referido no hace alusión alguna a la superificie de la casa rustica o de aperos, por tanto, y haciendo una interpretación de la norma, creo que la podrías hacer como quisieras, pero ante todo y por encima de todo, para darle legalidad a esa construcción, tienes que solicitarla en el Ayuntamiento, y esperar contestación, si te la deniegan dentro del plazo estipulado por la Ley (tres meses), solo te cabe el recurso ante esa resolución o hacertela en plan pirata como todas o casi todas las construcciones que hay en la localidad donde te la quieres hacer, la otra opción es la que en el plazo de tres meses no recibas contestación alguna, y aparece entonces, la figura del silecio administrativo en esta caso positivo, o lo que es lo mismo que te la puedes hacer.

PD. Yo me la estoy haciendo pirata de 35 metros cuadrados y una altura de cuatro metros aproximadamente, con una sola agua, en un terreno de 1000 metros cuadrados. A día de hoy ya esta acabada y no me han dicho nada, y sigo esperando la contestación del Ayuntamiento.

Espero haberte ayudado

Hola de nuevo,

En primer lugar, darte las gracias por contestarme.

En segundo lugar, no me queda claro si tu solicitaste el permiso para hacer la casa de aperos o la has hecho sin comunicar nada. Hablé con una persona qué había pedido permiso para hacer una valla, se lo habían dado y había hecho la valla y la casa de unos 60 m.

Del tema de la luz, ¿Sabes cómo negociarlo con Iberdrola?. Estoy pendiente de comprar la parcela en función de este tema.

No sé si te va bien que te llame por teléfono y comentamos. Mi teléfono es  689 59 12 97, si me das el tuyo te llamo yo sin problemas y hablamos. Sino, me contestas por aquí.

Gracias de nuevo

Hola,

Me gustaria saber kuantos metros construir d kasa d apero para 2600 metros kuadraos, en la provincia d murcia, y si hace falta algun papeleo para solicitarlo. Kntastar si lo sabe alguien

Hola, Soy ingeniero Tecnico Industrial, en respuesta a vuestra pregunta, deciros que la altura depende de las normativas municipales de vuestra localidad, que podria llegar a ser de 7 metrosd o dos plantas segun caracteristicas y dimensiones del terreno, pero como he dicho, depende de las normas munipales del ayuntamiento.

Señores un cuarto de aperos es una obra agronomica por tanto con dirigirse al colegio de Ingenieros TEcnicos Agricolas o de Ingenieros Agonomos mas cercano la informaran de los tecnicos COMPETENTES para hacerle el proyecto, por cierto vale cuatro duros y te curas en salud

Uns saludo Juan ITA

Pues para saber, habrá que ver las normativas y ordenanzas municipales del ayuntamiento, y ver que se puede realizar alli

Claudio Calderón Álvarez

Ingeniero Técnico Industrial