Hola.

Puedes hacerlo de varias formas:

-donación

-venta

Puedes vender el 50% de la vivienda a tu pareja. Para ello debes acudir a un notario y hacer una escritura de compraventa en la que seréis copropietarios de la vivienda. Luego ir al Registro de la Propiedad e inscribir a tu pareja como cotitular de la vivienda. Estos gastos son los de notaria, registro, AJD.

La donación, según de que comunidad Autónoma seas y si estás o no inscrita como pareja de hecho, pagarás más, menos o nada de impuestos de donaciones. Los gastos de notario, registro y AJD son los mismos.

En cuanto a la hipoteca, tu pareja, en caso de que pagara, se tendría que subrogar a la misma por lo que habría una novación de hipoteca. Negocia con tu entidad las condiciones.

Mi consulta es la siguiente:como hago para corregir un error en el nombre que figura en el nombre del titular. Siendo que el nombre de mi padre es Miguel Sergio Martinez;pero figura como Martinez Migel Angel. Espero respuesta,muchas gracias

Buenos días,

Mi consulta es parecida a la de Esther, nosotros vivimos en Burgos y tambien quiero que la casa que actualmente es solo de mi propiedad pase a ser el 50% de mi pareja.

si hago una venta deberia yo pagar ademas de los gastos de notaria, registro y AJD en el ayuntamiento por esa venta, segun tengo entendido, si es una donacion no hace falta?

y que es eso exactamente de si somos pareja de hecho el tema de donacion y ahorro de gastos?

Y si nos casaramos? Tambien deberiamos pagar todos los gastos?

Muchas gracias por vuestra ayuda

Necesito saber que papeles se necesitan para un cambio de escrituras de un cambio de propiedad en comun acuerdo

Estoy divorciada y según el convenio regulador del divorcio que se hizo de mutuo acuerdo, la vivienda se quedaba para el uso de los menores y la hipoteca que afecta a la vivienda se pagaba al 50% por ambos cónyuges, ya que la vivienda se quedó a nombre de los dos. Mi problema es que mi ex-marido no la paga y la tengo que pagar yo sóla y es una letra todos los meses demasiado grande para el sueldo que yo gano. Ante este problema el banco me ha ofrecido que hagamos una extinción de condominio para quedarme con la vivienda yo sola a mi nombre y al igual me quedo yo sola la hipoteca, así me dan dos años de carencia para que la letra me baje a una cantidad que yo sola puedo pagar y no tener que irme de mi casa con mis hijos. El caso es que he ido a notaria a informarme sobre los gastos que tengo que pagar y me dice la notaria que aunque se haga la extinción de condominio que es un 1%, luego hacienda me puede reclamar que es una compra y tendría que pagar un 7%. Me gustaría que alguien me pudiera aclarar por qué tengo que pagar ese 7% como compra si yo al quedarme con la casa a mi nombre me quedo con toda la deuda que tiene esa casa, ya que se compró hace 3 años y queda toda la hipoteca por pagar. Aparte de esto yo no le voy a dar ningún dinero porque me quede yo sola con la casa, ya que él no ha pagado nada de la casa desde que se compró y él no me pide nada, a cambio de que me la quede yo con la deuda y a él lo libere de dicha deuda. Muchas gracias, espero vuestra contestación.

Hace 30 años hice la escritura de compra de mi vivienda a mi nombre y al de mi madre, pagando yo el importe del 100% de la compra del piso (dispongo de todas las letras pagadas). Debido a problemas personales no existe ninguna relación entre nosotros y deseo actualmente vender el piso, como podría quitarla de la escritura, teniendo en cuenta que no reclame el 50% del piso ya que no existió aportación económica por su parte?

Muchas gracias,

Hola,
Ojala me pueda asesorar de forma satisfactoria, pues imagino que como este caso habrá más, y quisiera saber qué puedo hacer.

Somos dos hermanos de 30 y 27 años y vivimos en la vivienda que está a nombre de mi padre y queremos que pase a nombre de nuestra madre.

Hace 30 años mi madre era propietaria de una vivienda de la cual la comunidad de madrid expropió indemnizandola con 200. 000 pts. Y derecho a compra de una vivienda del IVIMA de proteccion oficial. Pero en esa época me cuenta mi mdre que no podía ella figurar como propietaria de la nueva vivienda al estar recientemente casada asi pues se adjudicó la titularidad a mi padre.
Esta persona es alcoholico y maltratador y mi madre se separó hace 18 años.

1991 hay una separación y una orden judcial de uso y disfrute de la vivienda por parte de mi madre con sus hijos.
Mi padre nunca pagó nada, ni manutencion, ni pagos ninguno de la vivienda, y dejó que mi madre se encargara de dos deudas de 2 millones de pesetas, que casi le embargan el piso.

Ella siempre ha pagado todo aunque no tuviera para comer y ha trabajado en lo que ha salido a pesar de ser licenciada en ciencia sociales, pues había que sacar adelante a sus hijos.

Hoy estamos en esta situación. Mi padre, desaparecido, se le podría localizar en un momento dado. Pero relación ninguna desde hace años.

Y mi hermano mi madre y yo deseamos que el piso pase a nombre de mi madre.
¿Qué podemos hacer?
Se que este foro hace ya tempo que nadie escribe, pero a ver si tengo suerte y alguien me pudiera ayudar.
Gracias
Un saludo

Hola una consulta,hace 12 años que vivo en pareja con el papá de mis hijas,la casa esta a nombre de su padre que fallecio hace mas de 25 años,hay alguna posibilidad de ponerla a mi nombre sin hacer una sucesion? Ya que anterior a mi hay otra familia con la que mas alla que hace 25 años que se separo no hay divorcio aun,y queremos que esta casa quede para mis hijas ya que los otros hijos casa tienen y dejar claro todo ahora para evitar problemas futuros. Que puedo hacer? Como puedo hacer los tramites yo para que no me salga tan caro. Ya que consulte con un abogado y es carisimo lo que me cobra e imposible de pagar,espero respuesta muy agradecida

Hola, tengo unas cuantas dudas y me gustaría que alguien pudiese aclarármelas.
Desde hace 10 años, tengo una casa de la cual estoy pagando una hipoteca. La casa va a nombre de mi marido y mío, pero soy yo quien se hace cargo del pago mensual de la hipoteca desde el primer día.
Por problemas diversos, estoy pensando en poner la casa sólo a mi nombre. Mi marido está de acuerdo, pero no quiere hacerse responsable de ningún gasto.
¿Qué puedo hacer? ¿Puede él, donarme el 50% de la casa? ¿Cuánto hay que pagar entonces? ¿En todas las comunidades se paga lo mismo? Yo vivo en Catalunya.

Estaría muy agradecida a quien pueda responderme y aclararme estas dudas.
Muchas gracias.

La madre de mi mujer tiene tres cuartas partes de la vivienda y mi mujer una, mediante aceptación de herencia ya que el padre falleció en 1985. Puede hacerse un cambio de nombre a favor de mi mujer aunque la usufructuaria sea su madre?.

Gracias

Buenas,

Me llamo Mireia y soy de Barcelona.

Tengo una duda y es que mi pareja y yo vamos a hacernos una casa, el problema es que en la escritura solo figura él y la hipoteca la pagamos los dos, por otro lado el terreno también es solo de él.

Si nos separamos, que pasa con migo?

Que debo hacer? Que me ponga en las escrituras?

Por favor, si alguien sabe que puedo hacer que me lo diga!

Muchas gracias.

En mi caso, resulta que una vivienda que estaba a nombre de dos de mis hermanos en el 2007 realizan una donación a mis padres para que pase esta a titularidad de ellos y sin que en la notaría nos advirtieran de ello ahora nos encontramos con que hacienda reclama a cada uno de mis dos hermanos el importe de 17. 000€ por transmisión de patrimonio.

Por favor, ¿Alguien conoce si estas transmisiones entre padres e hijos, hijos padres son gravadas de esta manera y si existe la forma de eludir este gravamen tan absurdo?

Enormemente agradecido

Un saludo