Foro de Ejecución de obras
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Ayuda para construir vivienda

chicagorc
Toledo, España
Escrito por Chicagorc el 16/02/2007
Hola, estoy planificando la reciente construccion de mi casa y estoy planteando la posibilidad de hacerme cargo de los materiales y contratar solamente la mano de obra. Me gustaria que alguien me aconsejara como hacerlo, si es la mejor opcion, y que pasos debo seguir para intentar evitar problemas conocidos. Creo que es la opcion mas interesante desde el punto de vista economico, pero aun asi, me gustaria saber la opinion de la gente sobre este tema, y si alguien del foro se ha aventurado a realizar algun tema similar, que me contara mas o menos su experiencia. Muchas gracias.
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Tarek
Ávila, España
Escrito por Tarek el 28/02/2007
No te puedo ayudar ya que yo tambien me estoy planteando contruir mi casa. Te escribo porque me gustaria que me hicieras saber lo que te contestan para poder tener una opinion sobre el tema,o para que me aconsejes tu mismo una vez tengas hecha tu casa. Tambien me interesaria saber si se conceden ayudas para casas que se construyen. Muchas gracias y mi email se: tobiols@gmail. Com

Federico
Santa Fe, Argentina
Escrito por Federico el 16/03/2007

Yo estoy queriendo hacer lo mismo que vos asique cualquier cosa que te comenten seria mas que util para mi tambien, aunque yo pienso empezar a fines de este año recien me gusta saber todo antes de hacer las cosas para evitar perdidas de tiempo plata y calidad tambien prque no.

Mando saludos a todos y espero nos puedan ayudar!


Escrito por Raquel el 21/03/2007
Hola, tengo el mismo problema porque mi novio y yo tenemos pensado comprar una cochera que da a dos calles, y construirnuestra casa nosotros poniendo los materiales, y la mano de obra a cargo de amigos que trabajan en la construccion etc y acerla poco a poco. Pero yo no veo muy viable el proyecto ya que lleva muchos papeleos de proyecto etc. Me interesaria la opinión de alguien que haya construido su casa de la misma forma o algo similar y saber mas o menos los gastos y pasos a seguir en la construccion. Si alguien sabe del tema lo agradeceria mucho y me daria posibilidades de ver la forma de acer el proyecto

Escrito por Emilio el 23/04/2007

Hola, yo ya he comenzado a construirme la casa unifamiliar que quería. Después de hablar con decenas de profesionales y pedir un montón de presupuestos, lo he contratado de la siguiente forma:

En principio, los albañiles me hacen por su cuenta la excavación, forjados, tejado y tabiquería tanto interior como exterior, pero todo en basto. En este caso he contratado la mano de obra y los materiales. Por otro lado, he buscado por mi cuenta un electricista y un fontanero, que obviamente también me cobrarán tuberías, elementos que no se ven, cables,etc.

Al finalizar lo que he previsto, me buscaré la vida y compraré por mi cuenta los ladrillos del suelo, azulejos,etc y buscaré profesionales que me lo instalen, así como sanitarios y demás. También me pondré en contacto con yesaires para darle de yeso en las paredes y puertas y ventanas también las compraré en almacenes. Todo ello conlleva mucho tiempo de trabajo, pero estoy seguro que mirando distintos presupuestos, me ahorraré bastante dinero.


Escrito por Jose el 06/05/2007

Buenas tardes,

Yo tambien estoy interesado en contruir mi propia casa, seria mucho pedirte que me mandaras a mi correo mas o menos los gastos que tendras en la construcion,  estoy muy interesado pero no tengo mucha idea en los gastos que puedo tener tanto en la construcion como en los papeleos.


Antonio
Barcelona, España
Escrito por Antonio el 30/05/2007

Hola!

Yo tambien quiero hacerme una casa, mas o menos sobre que precio te saldria y cuantos metros yo quiero hacerlo tambien por mi cuenta sin constructores por medio,creeis que es buena idea


Chicagorc
Toledo, España
Escrito por Chicagorc el 30/05/2007
Hola, mira en respuesta a tu pregunta, yo he encargado a una cuadrilla el trabajo, y les pago solo por la mano de obra (realizando un calculo por metro cuadrado construido), de los materiales me encargo yo. Yo los busco y los llevo. Ten encuenta que el precio de la mano de obra suele ser el 50% del presupuesto y que los materiales suele ser un 30%, por lo que el ahorro es significativo. Yo desde luego lo recomiendo, sabes que mientras dure la obra estaras muy liado, pero tambien es una muy forma de hacerle un seguimiento a la obra dia a dia. Un saludo.

Escrito por Raquel el 30/05/2007

Gracias por contestar a mi pregunta o mejor dicho a mi gran duda.

Estamos pensando como hacerlo, pero de aqui a unos meses mi suegra se va a construir una vivienda en un terreno q tiene, y segun veamos los avances y gastos que todo conlleva, haremos numeros para nosotros.

Muchas gracias, y saludos y que todo te salga bien


Antonio
Barcelona, España
Escrito por Antonio el 04/07/2007

Muchas gracias por tu respuesta.

Un saludo


Escrito por Ing. Francisco Javier Garcia Arratia el 31/07/2007
Buen dia, uno de los mayores errores cometidos en la construccion de una casa es la falta de planeacion, yo les recomendaria que por lo menos el proyecto ejecutivo lo contrataran con un experto, hay muchos expertos que le trabajan a grandes empresas y podrian conseguirlo a bajo costo. Se los recomiendo ya que podrian ahorrarce mucho dinero en los posibles errores que cometeran en la falta de experiencia, les deseo la mejor de las suertes, y recuerden que cualquier construccion es una inversion y entre mejor hecha este mejor costo comercial tendra, muchas veces el invertir un poco mas reditua mas que tratar de hacer las cosas "al menor costo posible", y si no por lo menos contraten a un pasante de arquitectura o ing civil ya que ellos con cualquier duda que tengan de la construccion se la podran concultar a uno de sus profesores, los cuales son por lo regular expertos en la materia.

Antonio
Barcelona, España
Escrito por Antonio el 01/08/2007

Muchas gracias!

Eso si que lo haremos asin lo que no queremos es un constructor porque quieren ganar en todo en materiales y claro esta en la construccion.

Un saludo y muchas gracias


Escrito por Ing. Francisco Javier Garcia Arratia el 02/08/2007
Antonio: Soy de México, me dedico a la construccion, con todo gusto me ofresco sin ningun compromiso a darte asesoria en la construccion de tu casa, cualquier cosa favor de consultarmela, hay materiales que son diferentes aqui y en España, pero te aseguro que te podre dar un consejo que no estara de mas en tu toma de desiciones. Mi correo es fcojgarciaa (arroba) hotmailpuntocom, espero y pueda ayudarte y recuerda seria un placer apoyarte en lo que se pudiera. Suerte y animo.

Escrito por Raquel el 02/08/2007

Hola antonio y gracias por ofrecerte a ayudarme.

Ahora el proyecto esta un poco parado por motivos personales, pero cuando empieze a funcionar y tenga dudas, no dudare en consultarte.

Muxas gracias de todas formas, y lo tendre en cuenta


Escrito por Ing. Francisco Javier Garcia Arratia el 02/08/2007

El apoyo ofrecido en mi intervención anterior, no es solo para Antonio, si no para todos los integrantes de este foro. Me ofrezco a apoyarlos en lo que este de mi parte, sin ningún compromiso. Suerte y animo, el imaginarse algo y después verlo hecho realidad es un gozo indescriptible.

Atte

Ing Francisco Javier Garcia Arratia


Antonio
Barcelona, España
Escrito por Antonio el 02/08/2007

Perfecto muchas gracias!

Te lo agradezco en el momento que empieze la aventura cualquier duda me pondre en contacto contigo haora estamos esperando ha realizar unas ventas para poder empezar

Un saludo


Escrito por Ing. Francisco Javier Garcia Arratia el 02/08/2007
Animo Antonio, estamos en contacto.

Antonio
Barcelona, España
Escrito por Antonio el 06/09/2007

No aconsejo a nadie que no sea profesional que se meta en semejante tarea a menos que este dispuesto a sufrir,ser engañado, timado y saqueado desde que contactas con la constructora,el director del banco que te concede el credito pasando por el arquitecto y etc. Etc. Si algruien esta en mi situacion o conoce soluciones?

Empezamos por la promesa de la constructora por la que en seis meses te dan las llaves FALSO llevo mas de año y medio.

    Si preguntas al director de la entidad bancaria son una empresa solvente FAlSO su capital es de 3000 euros.

  En definitiva una obra que se hace en 6 u 8 meses llevo casi 2 años.

   Luego vienen los engaños en la calidad de las instalaciones la calidad de los materiales ,los acabados, etc.

TODO MENTIRA

                                                                                                                               


Escrito por Abel el 09/09/2007

Hola a todos. Hay un programa en internet que te ayuda con la reforma de tu casa. Son un montón de presupuestos tipo para reformar la vivienda, la verdad es que tiene buena pinta.

http://search.ebay.es/_W0QQfgtpZ1QQfrppZ25QQsassZvinicobillos


Escrito por Pedrohaya el 24/09/2007

Hola amigos.

Hay alguien que me pueda asesorar sobre las"posibles"ayudas para llevar a cabo la construcción de una casa?

Resulta que compre un terreno hace 7años pues no tenia para una casa con la idea de cuando me fuesen mejor las cosas hacermela. Resulta que ahora acabamos de tener gemelos más una niña de 10 años. Vivimos en casa de mis suegros y ya somos 7 en un piso de 80m2.

A si que me voy a lanzar a empezar,pues los niños empiezan a necesitar mas espacio(2años ya)pero supongo que si el gobierno da ayudas para el alquiler espero que al menos las de para el encofrado,la malla,tejado,etc.... ,no lo se,por eso me gustaria que alguien se pusiese en contacto conmigo,por favor,este es mi correo y mi movi         pedrohaya@eresmas. Com              tlf:617 76 78 25




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